Alma38.ru

Электро Свет
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

О сердце

Тахикардия: первая помощь, лечение и профилактика

Тахикардия может быть симптомом серьезной патологии сердца, поэтому своевременное оказание первой помощи необходимо для спасения жизни. Как действовать при увеличении ЧСС, когда вызвать врача и как предотвратить приступы учащения сердцебиения, рассказываем в статье.

Первая помощь при тахикардии

Норма частоты сердечных сокращений (ЧСС) у взрослого здорового человека составляет 60–80 ударов в минуту. Чтобы посчитать частоту сердцебиения, нужно приложить указательный и средний пальцы одной руки к запястью другой и подсчитать частоту пульса в течение 15 секунд, а затем умножить получившееся число на 4.

Если сердцебиение превышает отметку в 90 ударов, начинается тахикардия. Однако не каждый ее приступ требует вызова врача. Например, физиологические (естественные) причины учащения сердцебиения проходят самостоятельно, если устранить провоцирующий фактор — снизить физическую нагрузку, стабилизировать эмоциональное состояние, отказаться от курения и т. д.

Патологические варианты тахикардии начинаются без видимой причины и сопровождаются симптомами кислородного голодания, снижением артериального давления и чувством страха. Это состояние может прекратиться самостоятельно, однако в некоторых случаях приступ тахикардии возникает из-за серьезной патологии (сердечной или дыхательной недостаточности, гипертонического криза). И тогда наладить ритм работы сердца смогут только в больнице.

Нарушение нормальной частоты сердечных сокращений (ЧСС) может привести к таким серьезным осложнениям, как:

острая сердечная недостаточность;

травмы, полученные вследствие обморока.

Приступ тахикардии без видимой причины требует визита к врачу даже в том случае, когда эпизод учащения сердцебиения прошел самостоятельно

Что делать во время приступа тахикардии

При тахикардии в молодом возрасте допустим массаж шеи и затылка. Пожилым такой метод противопоказан из-за высокого риска развития инфаркта и инсульта

Когда звонить врачу

Если тахикардия вызвана серьезной патологией сердца, описанных выше мер по оказанию первой помощи может быть недостаточно. Если тахикардия не проходит в течение 15–20 минут, особенно на фоне приема антиаритмических препаратов, нужно немедленно вызвать скорую помощь.

Другие причины вызвать врача

ЧСС составляет 120 ударов в минуту и выше.

Интенсивная боль за грудиной, которая сопровождается бледностью, потливостью, страхом смерти и распространением жжения в левую руку, нижнюю челюсть или живот.

Тахикардия сопровождается сильной головной болью и ощущением онемения конечностей или половины лица.

Приступ случился при беременности.

Профилактика тахикардии

Поскольку сама по себе тахикардия не является заболеванием, специфической профилактики этого состояния не существует. Первичные превентивные меры заключаются в соблюдении здорового образа жизни, режима дня и полноценном отдыхе — то есть такие же, как и при профилактике любой сердечной недостаточности.

Вторичные превентивные меры, которых следует придерживаться при уже установленной патологии сердца, подразумевают более серьезную коррекцию образа жизни, назначенную врачом медикаментозную терапию (при необходимости и хирургические вмешательства), а также регулярное медицинское обследование.

Ведьмак 1 сезон смотреть онлайн

«Ведьмак», еще не выйдя на экраны, получил титул фэнтези-наследника «Игры Престолов». И неспроста. Зрителей ждет захватывающий сюжет, превосходно реализованные декорации и колоритные герои. При этом уже заявлено о том, что сериал продлен на второй сезон.

Ведьмак 1 сезон

Основанный на серии популярных романов польского писателя Анджея Сапковского, сериал «Ведьмак» освещает приключения Геральта из Ривии. Геральт – охотник на монстров, который патрулирует фантастическое государство, где бок о бок живут враждующие существа (люди и монстры). По пути он сталкивается с могущественной волшебницей и молодой принцессой, сбежавшей из разрушенного войной королевства. Эти трое будут главными героями всего сериала, сюжет которого выстраивается на переплетении их судеб.

Ведьмаки – мутанты, которые обладают магическими способностями, но не могут иметь детей. Зато они наделены улучшенными боевыми качествами – быстрой реакцией, выносливостью, силой и ускоренным метаболизмом.

Ведьмак 1 сезон

Ведьмак 1 сезон

К помощи этих вольных охотников на монстров прибегают тогда, когда чудовища становятся слишком опасными. Впрочем, ведьмак вправе сам решать, готов ли он убить того или иного монстра – к примеру, Геральт отказывается браться за дело, если речь идет о драконе или монстре, обладающем развитым интеллектом.

В сериале есть и сцены с обнаженными героями, и масштабные сражения. Но это не главное. Это фэнтезийное приключение, в котором первостепенное внимание уделяется интересному и закрученному сюжету.

Читайте так же:
Таблица сечений медных кабелей по току

В этом мире все пронизано магией. Сам главный герой пользуется ею практически ежеминутно – произносит заклинание или пытается снять проклятие. Или просто усиливает действие своего разящего клинка, чтобы наверняка поразить кровожадного монстра.

При этом в сериале найдется место и политике, в которую окажется втянут Геральт – но лишь в небольшой степени. Впрочем, его вовлеченность в сферу правления фэнтези-миром постепенно вырастет.

Это мрачная и немного ироничная сага, за зрелищность которой отвечают именитые режиссеры. К примеру, в их списке значится Алик Сахаров, который работал над «Игрой Престолов».

Все серии первого сезона, отснятые студией Netflix, выходят 20 декабря 2019 года. Уже выпущены трейлеры и известны названия серий с короткими описаниями.

Посмотреть все серии первого сезона в качественном переводе вы сможете на нашем сайте после 20 декабря.

53 комментария

до ИГРЫ ПРЕСТОЛОВ как до луны раком. Но посмотреть на разок можно.

Сериал, очень затягивает сюжетом и происходящем внутри, когда ты переживаешь и волнуется, за персонажей. И отдельный респект актеру, которое сыграл Геральта, такую мощную харизму, я не видел, не где. Фильм очень классно отснят. Спасибо , что вы подарили, мне любимый сериал.

КАЛ ЕБАНЫЙ ВСЕ КТО ПОСМОТРЕЛ ЭТО ПИЗДОПРОЕБЫ

Сама ты дырка тухлая!

Завали хлебало, СерГей.

А как тебе насчет пойти нахуй гандон ты ебанный сука тупая

ПИДР ЕБАЛО ОФАЙ, ещё раз такое говно высрешь я тебе в рот насру

ТЫЧО ЕЩЕРАЗ ЗАЕКНЕШСЯ Я ТЕБЯ УБЬЮ

Сериал хорош. Давно не видел столь качественного зрелища.
Для тех, кто не понимает происходящего, как вы сказали, с флешбэками — попробуйте напрягать мозг, если он имеется конечно. Сидеть с прыщами за компом и хаять все подряд, это ваш потолок. Сравнивать книги с фильмами, я думал это перестали делать со времен Гарри Поттера. Прежде чем гнуть свои пальцы, детишки, снимите свое «произведение», хотябы по книге «Красная шапочка», с точьность как написано, а потом выделывайтесь. Найдите деньги на это, талантливых актеров, аппаратуру, время, место и т.д. Только заранее скажу, это вам не тик-ток или инстаграм снимать убогую свою жизнь под фотошопом.
Сериал стоящий, жду с нетерпением 2 сезон. И надеюсь сериал не дойдет до уровня большинства современных картин, где высасывают из пальца, лишь бы продолжать снимать. Уж лучше красивую оконцовку.

полностью с тобой согласен, и тоже жду 2 сезона.

Красава, абсолютно прав.

Лучший сериал в своём жанре однозначно! На основе наших славянских сказок!! Вот только чернокожие там не вписываются а так все идеально .

Я только собираюсь глянуть но насчёт книг и фильмов, самое главное чтобы сериал или фильм не был намного хуже рассказа и небыло килотонны дыр в сюжете из-за попыток вплести книгу в фильм . А насчёт «сами снемите фильм » Это просить зделать нормальный кованый нож человека который только пользовался ножом . Но и вы правы обливать помоями всё и вся невникая в происходящее и непринимая условностей фильма тоже нельзя.

Книги не читала. Мне понравился сериал, интересно, что будет дальше.

Отличный сериал. Котенка — помесь мейн куна, назвала Геральт. Большой мальчик вырастет)

Сериал 3/5. Не хочу говорить про ляпы и т.д. и т.п.
Просто вопрос: как Кагыр победил Вильгефорца,в книге так его вообще Бонарт убил, а я не думаю, что Бонарь сильнее Вильгефорца! Хоткюелось бы поменьше таких ошибок ао втором сезоне.

по книге Вильгефорц Геральта запросто отмудохал до полусмерти. А тут, пф… Кагыр…

ну что за прикол! закончился ни на чем!

Так ещё не вышел второй сезон

Ну да 1 сезон, классный конец)))

Сериал очень годный. С нетерпением жду продолжение

а кода выйдет 2 сезон ?

Точнее когда сдохнет мать Изудина, хех

это не известно но возможно ближе к 25 году

Мне понравилось, жду 2й сезон

Мне очень нравится хочу второй сезон

Сериал хороший. Но слишком много негров

даже дети мелкие заметили- для славянской мифологии слишком много толерастов. Netflix, что с них взять

Читайте так же:
Сшитый полиэтилен кабель 240 ток

Это не чушь. Не смейте так говорить ! Фильм просто класс.

Чем он так хорош? Какие будут аргументы?

Да, только от меня. Игра актёров просто прекрасна, хорошо подобраны места съёмок, сюжет затягивает и, пусть это не похоже на книги или на игру, всё сделано божественно.

На любителя, убить время, второй бы раз смотреть не стал.

Очень хорошая фильм.Жду следующего сезона

По моему полная чушь.
Когда читаешь книги Мартина, понимаешь что сериал Игра престолов гораздо лучше оригинала. Когда читаешь книги Сапковского понимаешь, что сериал — полный бред.
Сюжет непоследовательный и нелогичный. Можно придумать кучу отговорок, что мол сложно сделать из сборника несвязанных хронологией рассказов последовательный сюжет. Ещё как возможно. В инете уже давно разобрали по полкам что за чем, когда и как. Просто никто из сценаристов не хотел этим утруждаться. Лучше слепить все в одной куче, а ещё лучше переснимать сюжеты погрома Цинтры по нескольку раз. А в промежутках лепить сцены с матерью Цири чтобы было ещё менее понятно. И как мы узнаем что между погром Цинтры и событиями в Блавикене примерно 20 лет? В словесном поносе из первой серии мы узнаем о победе Калантэ при Хочебуже задолго до рождения Цири, в то же время Ренфри говорит ведьмаку, что Калантэ выиграла эту битву только что! Но кто на это обратил внимание? Никто. У всех и без того уши уже были забиты чушью. А дальше Йен вдруг ни с того ни с сего на ровном месте заявляет что пережила отцов и дедов и ей откуда то больше сотни лет. Где это было показано? И нас не стали утруждать ещё одним скачком во времени, когда познакомились Геральт и Цири. Просто тупо показали как все друг другу приснились.
Кстати лес Брокиллон. Мало того, что его роль совсем бессмысленная. О том что дорога из Цинтры на север лежит через реку Яругу и уходит в лес, который смертельно опасен дриадами, говорится ещё в первой серии. Гораздо безопасный проход лежит через Содден, который вообще в другом месте. Как тогда Цири попала в лес, а потом в Содден, если во первых это разные пути, во вторых она должна была дважды перейти Яругу? Дальше вообще бред бредовый. Почитайте в инете кто такие Фрингилья Виго, Кагыр, Вильгефорц, как развивались события на Содденском холме. В качестве спойлера скажу сценаристы плюнули далеко на последующий сюжет следующих сезонов

Не надо подавать говном! Если что-то не нравиться проходи мимо

Согласен, но в целом от ведтмака тут только названия, не стоит даже рассматривать это «произведение» в рамках этой вселенной. В целом сериал просто полет воспалённой фантазии сценаристов. И все сделано на от*сь это и уложенные волосы у бабы в корете, и лес нарисованный с трёх деревьев и подтяжки в средневековье и т.д. и т.п. Притом просрано все даже музыка, которая в ведьмаке 2001(который все фаны хаяли) прекрасна,а здесь через жопу. Да даже опенинг к сериям не сделан и эмблема с трансформацией появляется на последней серии. Авторы в принципе не понимают материал с которым работают и к сожалению им на это насрать, разбираться в перепитиях сюжета , 7 книг, 3 великолепнейших игры ,да ну зачем. Тяп ляп, негры, феминизм, педовка лютик, и почте прелести схавают и так.
Самое смешное , что сценаристы даже со своими же флешбеками сами то запутались и нагородили нелогичной ахинеи, но ведь никто не заметил ведь?
Жаль , что такая вселенна просрана такими бездарямиА Мартин, как автор, ни о чем у него как у малоазийского кинематографа один твист на все книги

А вы типа фанат вселенной, для начала спешу вас огорчить книг не 7, а 8. А есле считать еще 2 которые написаны в не цикла то их 10, да и мне кажеттся даже больше. Сам эти книги не чииал но как-то выписывал для девушки, и пользовался википедией для этого.
Тем болие сериал снять для возросной категории 18+ и не для совсем тупых, так что то соотнести события я думаю можно и не так уж сложно, и на счёт фильма 2001 года, так-то он снять в урезаном варианте и есле хочешь ознакомиться то нужно смотреть польский сериал из 13 серий, и да об этом тоже есть на вики. Кстати сериал 2002 года еще запутанней чем этот, и хронологиию там понять сложнее

Читайте так же:
Свет выключатели распаечная коробка

Так этош фильм ты бы про ведьмака говно не реалистично чуж а на мстителей посмотри тор железный чел халк это разве не чуж

Согласна с каждым Вашим словом! Не поленилась перечитать всю серию книг о Ведьмаке, прежде, чем начать смотреть. И да. Плюнули сценаристы смачно. Увы.

Расшифровка показателей коагулограммы крови

Коагулограмма — так называется сочетание нескольких анализов, показывающих состояние свёртывающей системы крови. Как правильно расшифровать показатели гемостаза?

Многие из нас не раз слышали от врача — у вас слишком густая кровь. Или наоборот: надо же, ваша кровь совсем не сворачивается. Что делать, чтобы узнать показатели собственного гемостаза, расшифровать их и оценить возможности свёртывающей системы крови? Сдайте коагулограмму, скажет врач-терапевт. И будет прав, и не прав.

Какую информацию даёт показатель АЧТВ?

Активированное частичное тромбопластиновое время — один из самых часто назначаемых анализов крови на гемостаз. Считается, что этот анализ должен оценить эффективность внутреннего пути свертывания. С помощью различных реагентов и сложных реакций в пробирке стимулируют процесс свёртывания крови. Благодаря этому выявляется возможный дефицит факторов свёртывания, участвующих во внутреннем пути, а также наличие вероятных ингибиторов. В норме АЧТВ составляет 24−35 секунд. Укорочение более чем на 5 секунд свидетельствует о гиперкоагуляции. Ускорение более чем на 5 секунд — о гипокоагуляции. Однако врачи крайне редко сталкиваются с выходом АЧТВ за нормальные пределы, если речь не идёт о серьезно больных пациентах в тяжелом состоянии. Поэтому показатель всё реже используется как скрининговый.

Что показывает анализ крови на содержание протромбина (протромбин по Квику, протромбиновый индекс или ПТИ)?

В отличие от предыдущего, этот показатель оценивает состояние внешней системы гемостаза. Снижение показателя свидетельствует о тяжёлом дефиците 2,5,7,10 факторов свёртывания, либо постоянной терапии антикоагулянтами на основе 4-гидроксикумарина (фенилин, варфарин). Эти препараты назначают для разжижения крови при наличии в анамнезе венозных тромбозов, тромбоэмболии лёгочной артерии, постоянной форме мерцательной аритмии, а также при наличии механических протезов клапанов сердца.

Что означает международное нормализованное отношение (МНО) и зачем назначают этот анализ?

Это дополнительный вариант протромбинового теста, анализ на гемостаз, рекомендованный ВОЗ для контроля за терапией непрямыми антикоагулянтами (фенилин, варфарин). Отображает соотношение протромбинового времени пациента к среднему нормальному протромбиновому времени. Таким образом, у здорового человека, не принижающего непрямые антикоагулянты, показатель МНО будет равен единице. Чем больше разжижена кровь и хуже её свертываемость, тем больше показатель МНО. Для больных с механическим протезом аортального клапана рекомендуют поддерживать МНО в пределах 2.0−3.0, митрального клапана и постоянной формой мерцательной аритмии — 2.5−3,5, при высоком риске повторных венозных тромбозов и перенесённое ТЭЛА — до 4.0.

Важный момент: назначение анализа специфического анализа на гемостаз — МНО — людям, не принимающим антикоагулянты, абсолютно бессмысленно.

Что показывает анализ на фибриноген?

Фибриноген — белок-предшественник фибрина, составляющего основу кровяного сгустка. По международной классификации он считается первым фактором свёртывания, относится к белкам и синтезируется в печени. Содержание фибрина в крови увеличивается при воспалительных процессах, во время беременности, инсульте и инфаркте, онкологических заболеваниях, приёме оральных контрацептивов. Доказано — чем выше уровень фибриногена плазмы крови, тем выше риск развития сердечно-сосудистых заболеваний.

Зачем назначают анализ на антитромбин III?

Антитромбин III — основной эндогенный антикоагулянт, он ингибирует (блокирует) плазменные факторы свёртывания. В то же время этот показатель используется не для выявления риска кровотечений, а для оценки вероятности тромбозов. Дело в том, что именно повышенной расходование антитромбина III свидетельствует о активации процессов тромбообразования.

Читайте так же:
Розетка кабельная технические характеристики

Коагулограмма, с одной стороны, позволяет оценить состояние свёртывающей системы крови, с другой — налицо отсутствие «универсальных» скрининговых показателей, а имеющиеся слишком часто зависят от различных состояний организма (диета, прием лекарств, воспаление, заболевания), которые искажают результаты тестов. Анализ максимально эффективен для оценки лечения прямыми (гепарин) и непрямыми (фенилин, варфарин) антикоагулянтами, а также оценки свёртывающей системы крови у людей, страдающих серьезными заболеваниями, которые проходят лечение в стационаре. Расшифровка гемостаза сложна даже для врача, поэтому представленные материалы носят ознакомительный характер, а заключение по анализу должен делать специалист.

Мне досталась доля в недвижимости: что я могу с ней сделать

Фото: Сергей Мальгавко/ТАСС

Допустим, вы получили наследство, или развелись и поделили нажитое в браке имущество, или купили с кем-то квартиру в складчину. Словом, стали собственником доли какого-либо объекта недвижимости.

Рассказываем, как ею владеть и распоряжаться, что нужно сделать, чтобы продать, и о чем придется договариваться с другими владельцами долей.

Чем фактически владеет собственник доли

Владение долей квартиры чаще всего не означает владения правами на конкретную комнату (даже при наличии возможности выделить каждому владельцу по комнате). Собственник владеет долей в праве собственности, и она может быть как равной с долями других владельцев, так и большей или меньшей.

«Долевая собственность — особая форма владения, при которой ни у одного из сособственников нет определенно выделенного имущества, в каждом сантиметре квартиры есть доля другого собственника, — поясняет руководитель офиса «В Крылатском» компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Ирина Бербенева. — Поэтому иногда очень сложно установить порядок пользования. Если сособственники не могут договориться мирным путем, то они определяют порядок пользования по суду».

Впрочем, доля может быть и реальной. По словам председателя совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирины Доброхотовой, реальная доля может быть привязана к конкретным частям квартиры (например, комната 12 кв. м в двухкомнатной квартире общей площадью 52 кв. м). Причем выделяться может только изолированное жилое помещение — комната, а коридор, кухня и санузел остаются в общей долевой собственности. Выделение реальных долей приводит к тому, что квартира по факту превращается в коммунальную.

Кто может владеть долями

Количество владельцев и их качественный состав законом не ограничены. Например, собственность может принадлежать только физическим или только юридическим лицам, а также одновременно физическим и юридическим лицам.

Особенности владения долями

Обладатель доли в жилой недвижимости имеет все права собственника, а именно права владения, пользования и распоряжения. Однако реализовать эти права без согласования с другими собственниками невозможно. «Чаще всего это приводит к различным спорам, и попытка реализации того или иного права без согласования с другими владельцами может быть признана судом неправомочной. Чтобы не доводить дело до конфликта, собственник доли должен понимать, что своими действиями ему не следует нарушать права владельцев других долей», — рассказала управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

Собственник доли в жилой недвижимости обязан платить имущественный налог и коммунальные платежи, помимо этого, оповещать других владельцев жилья о планируемых сделках со своей долей собственности (продажа, аренда, залоговое обеспечение и т. п.). Владелец доли в помещении должен содержать свою собственность в порядке, устранять аварийные ситуации, даже если он фактически не использует помещение.

«Долевая собственность — это ограниченное пользование. Если другой собственник не проживает в квартире, не стоит забывать о том, что он может в любой момент воспользоваться своей жилплощадью», — отмечает Ирина Бербенева.

Как оплачиваются услуги ЖКХ

Услуги ЖКХ при общей долевой собственности оплачиваются, как правило, по единому платежному документу. При этом любой участник долевой собственности вправе обратиться в управляющую компанию с заявлением о выставлении ему отдельного счета за услуги ЖКХ пропорционально его доле, рассказала руководитель юридической службы компании «Инком-Недвижимость» Светлана Краснова. «Законом определено, что участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению имущества соразмерно своей доле», — говорит эксперт.

Можно ли кого-нибудь зарегистрировать в долевой квартире

Владелец доли в квартире имеет право сам зарегистрироваться в ней без согласия других собственников. Он также может зарегистрировать там своего несовершеннолетнего ребенка, поскольку по закону местом жительства несовершеннолетнего до 14 лет является место жительство его родителей (или одного из них). Если же владелец хочет зарегистрировать в долевой квартире супруга или супругу, родителей, других родственников, а также лиц, не состоящих с ним в родстве, то ему придется получить согласие всех совладельцев квартиры.

Читайте так же:
Мощность провода греющего кабеля

Как выделить свою долю, чтобы ни от кого не зависеть

Гражданский кодекс России позволяет выделить долю в натуре, но лишь в том случае, если есть техническая возможность оборудовать в этой части жилья отдельный вход и санузел. Только при соблюдении этих норм можно поставить объект на кадастровый учет и оформить на него право собственности.

«При выделении доли в натуре участник долевой собственности становится индивидуальным собственником, для него долевая собственность на имущество прекращается, — поясняет Светлана Краснова. — Но применительно к квартирам реализация процедуры выдела доли практически невозможна. Поэтому чаще всего собственники долей обращаются в суд с требованием об определении порядка пользования квартирой (закреплении конкретной комнаты за истцом)».

Поделить современные квартиры непросто, поскольку общая площадь должна быть не менее 28 кв. м (СНиП 01.31.2003) с учетом особенностей планировки. Если представить себе, что квартира очень большая и обустройство двух отдельных входов в ней возможно, то изменение жилой и нежилой площади, установка нового оборудования и подвод коммуникаций обойдутся недешево.

«В случае когда обособление доли в натуре осложняется объективными причинами, юристы советуют выделить свою долю в денежном эквиваленте, — отмечает Ирина Доброхотова. — Владелец, отказавшийся от своей доли, взамен получит деньги от других сособственников, которые после этого смогут распределить его долю между собой».

Можно ли продать свою долю

Можно, но сначала придется уведомить об этом других владельцев долей, поскольку они имеют преимущественное право на выкуп помещения. Если другие собственники не выкупят долю в течение месяца или не напишут письменный отказ до истечения этого срока, то можно искать покупателя на стороне.

«Если собственник доли нарушил право преимущественного выкупа других владельцев долей, то они могут в течение трех месяцев подать иск в суд, который вернет им это право, — рассказывает Мария Литинецкая. — Такой сценарий возможен не только, если собственник втайне от других владельцев продал свою долю, но и в том случае, если он завысил стоимость своей доли при их извещении, а постороннему покупателю назначил меньшую цену».

Совместная продажа (одновременная продажа всей долевой квартиры) всегда гораздо выгоднее, чем продажа доли, считает брокер агентства недвижимости Century 21 Milestone Сергей Коршунов. Необходимо использовать любые возможности договориться с другими владельцами долей, нанять агента-профессионала, который сможет убедить ваших родственников на совместную продажу.

«Ваша доля и ваши возможные проблемы с родственниками не нужны никому, кроме профессиональных участников рынка — перекупщиков, — отмечает Коршунов. — А значит, и реальная стоимость доли будет как минимум на 30% ниже, чем рассчитанная арифметическим путем от стоимости целой квартиры».

Сложности распоряжения долевой собственностью

Российское законодательство не ограничивает минимального размера долей собственности. Это открывает путь к бесконечному дроблению любых помещений.

«На одну квартиру могут претендовать собственники с мизерными долями, — объясняет Мария Литинецкая. — В судебной практике были случаи, когда владельцы, скажем, 1/40 квартиры требовали вселения в жилье и снятие препятствий, которые им чинили собственники половины или трети квартиры. Обычно суд назначает выплату компенсации, то есть фактически принуждает владельца большей доли согласиться на выкуп незначительной доли».

Надо понимать, что общая собственность нередко объединяет людей с противоречивыми интересами. Не все владельцы долевой собственности одинаково ответственно оплачивают коммунальные услуги и налоги. Один из владельцев может попытаться тайно или обманным путем продать свою долю. Возможны и другие конфликтные ситуации. Все спорные вопросы, касающиеся долевой собственности (даже если речь идет об оплате услуг ЖКХ), нередко решаются в суде.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector